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Bellevigne-en-Layon (49380)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

Name: Maison 8pièce(s) 3chambre(s) 171 m² Bellevigne-en-Layon (49380)
Brand: EPI / LAPORTE DE L'IMMO
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

535 m²

252 000 €

Réf 61

Agence EPI LAPORTE DE L'IMMO VIHIERS LYS HAUT LAYON

Dans un village de charme situé à BELLEVIGNE EN LAYON à seulement 30 minutes d'ANGERS et CHOLET et à moins de 15 minutes de VIHIERS, venez découvrir avec votre agent immobilier Peggy LAPORTE cette belle maison de caractère de 171M². Elle se compose d'un hall d'entréé avec toit cathédrale, une grande salle à manger lumineuse orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec poêle à bois, lingerie, une chambre, bureau et salle de douche, 2 WC. A l'étage: palier, 2 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage de plus de 50M², grenier aménageable, atelier, chaufferie, cave et un local en pierre avec un magnifique four à pain. Un espace de détente avec une très grande terrasse sans vis à vis et un terrain clos de murs en pierre de plus de 500M²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 535 m²
séjour 79 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 2 m²
WC 2 m²
buanderie 8 m²
entrée 8 m²
salon/sejour 35 m²
cuisine 22 m²
bureau 7 m²
salon/sejour 44 m²
chambre 13.10 m²
salle de bain 5.60 m²

Etage 1

chambre 8.50 m²
bureau 8 m²
WC 2 m²
chambre 8.20 m²
salle de bain 4.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 282 €

EPI / LAPORTE DE L'IMMO

0241581303

peggy@laporte-de-limmo.fr

1 rue comte de champagny 49310 Vihiers

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