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Lys-Haut-Layon (49310)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Name: Maison 8pièce(s) 4chambre(s) 165 m² Lys-Haut-Layon (49310)
Brand: EPI / LAPORTE DE L'IMMO
Price: 242000 EUR
Availability: InStock

526 m²

242 000 €

Réf 63

Agence EPI LAPORTE DE L'IMMO Vihiers Lys Haut Layon

Vous souhaitez poser vos valises dans une maison sans travaux?

A Lys Haut Layon, votre agent immobilier Peggy LAPORTE vous propose une belle maison de 165M² décorée avec goût. Elle se compose d'un hall d'entrée, salon/salle à manger avec cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau ou second salon, dégagement, une chambre, salle de douche, local technique pour la pompe à chaleur, placards, WC. A l'étage: un magnifique couloir dessert 2 chambres, salle de bains, WC et une suite parentale avec dressing, lingerie. Garage, cave et buanderie. Et pour profiter des extérieurs, un espace détente sans vis à vis avec piscine hors sol, 2 terrasses et jardin sur un terrain clos d'envrion 520M²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 526 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

buanderie 4 m²
WC 1.60 m²
cuisine 10 m²
entrée 12 m²
salon/sejour 27 m²
bureau 10 m²
salle de bain 4.30 m²
chambre 13 m²
piscine m²
terrasse m²

Etage 1

WC 1.50 m²
buanderie 10 m²
chambre 13.40 m²
chambre 18.50 m²
salle de bain 9.50 m²
suite 21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 813 €

EPI / LAPORTE DE L'IMMO

0241581303

peggy@laporte-de-limmo.fr

1 rue comte de champagny 49310 Vihiers

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