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Lys-Haut-Layon (49310)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 108 m² Lys-Haut-Layon (49310)
Brand: EPI / LAPORTE DE L'IMMO
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

328 m²

Balcon

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Réf 1

Votre agent immobilier Peggy LAPORTE vous propose ce bien au centre de Vihiers. Venez poser vos valises dans cette maison de 108M² entièrement rénovée en 2025. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, WC. A l'étage, un grand palier pour un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Garage, parking,jardin sur un terrain clos d'environ 330M². Le plus: son classement énergétique en lettre A avec une pompe à chaleur et sa proximité des commerces et écoles.

Consommation énergétique estimée entre 710€ et 1020€ par an

Prix HAI: 205 000€ Hors honoraires: 195 400€ Honoraires chages acquéreurs 4.9%: 9 600€

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 328 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1 m²
garage 16.60 m²
salon/sejour 27 m²
véranda 26 m²
cuisine 10 m²

Etage 1

bureau 4.50 m²
chambre 10.60 m²
chambre 12 m²
salle de bain 8.70 m²
WC 1.20 m²
dressing 6.70 m²
suite 11.20 m²
suite 11.20 m²
chambre 11.20 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 759 €

EPI / LAPORTE DE L'IMMO

0241581303

peggy@laporte-de-limmo.fr

1 rue comte de champagny 49310 Vihiers

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EPI / LAPORTE DE L'IMMO Agence

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