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Saint-Paul-du-Bois (49310)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

Name: Maison 6pièce(s) 4chambre(s) 205 m² Saint-Paul-du-Bois (49310)
Brand: EPI / LAPORTE DE L'IMMO
Price: 322000 EUR
Availability: InStock

17051 m²

322 000 €

Réf 47

Agence EPI Vihiers Lys Haut Layon

Pour les amoureux de la campagne votre conseiller immobilier Philippe LAPORTE vous propose à 5 minutes de Vihiers cette charmante fermette rénovée de 205M² avec de très beaux espaces: une grande pièce à vivre d'environ 70M² avec une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec une arrière cuisine toute aussi équipée, une chambre avec dressing, salle de douche, WC, buanderie, cave, chaufferie et garage. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et WC. A côté de belles dépendances. Un terrain de plus de 1.7 hectares avec un étang permet d'accueillir de nombreux animaux dans un cadre paisible en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
terrain 1,71 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
2 niveau(x)
vue campagne
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

EPI / LAPORTE DE L'IMMO

0241581303

peggy@laporte-de-limmo.fr

1 rue comte de champagny 49310 Vihiers

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Lys-Haut-Layon (49310)

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